Ok è arrivato il perito... la situazione è abbastanza grave!
Vuole dire che il tuo creditore ha già depositato documentazione nella quale spiega che gli devi dei soldi.. e molto probabilmente glieli devi veramente (questa non è più una fase in cui ti conviene dire che non è vero che non glieli devi... conveniva farlo prima)
Vuol dire che il giudice dell'esecuzione ha già guardato i documenti e dato il via al procedimento d'esecuzione! Qualcuno dovrà dire quanto vale la tua casa e quindi ti mandano il caro signore che suona e controlla la tua casa, fa le foto, prende le misure e verifica se hai fatto delle modifiche o meno...
NB conviene che tu gli apra perchè può tranquillamente chiamare le forze dell'ordine e farsi aprire e questo giochino non ti tornerà comodo successivamente.. credimi!
Tu in realtà sarai già a conoscenza del fatto che dovrà venire il perito il tal giorno, in quella fase ti consiglio di fargli trovare la casa più bella ed in ordine possibile, così che lui possa avere la miglior impressione impossibile e dare qualche punteggio in più alla tua casa..
Sai benissimo da questo mio precedente post che il debito residuo ti rimane addosso per il resto della tua vita, quindi conviene sicuramente averne il meno possibile. (anche se con il SALDO E STRALCIO possiamo risolvere il problema)
===> UNA CASA PERIZIATA DI PIU' HA UN PARAMETRO DI RIFERIMENTO ALTO
sicuramente la perizia non è utile per gli addetti al settore ma per i privati sicuramente si, avranno la percezione di aver fatto un miglior acquisto e magari pagheranno di più...
Se il tuo interesse comunque è stare più tempo possibile dentro alla casa potrai renderla meno appetibile dopo la perizia per allontanare gli acquirenti (non lo consiglio ma ognuno è libero di fare ciò che vuole) ma la perizia è importante sia per alta!
Ho conosciuto un signore che ha avuto una perizia di 130000€ per una casa che ne valeva 30000€ è riuscito a stare dentro due anni per poi farsi sfrattare ed avere una casa popolare portando nel frattempo circa 40000€ di risparmi in Marocco dove poi dopo tre anni è tornato a vivere (da signore)!
PS non cercare di corrompere il perito anche perché quel signore guadagna circa 100-300€ a seconda del valore della casa, e ci mette il suo nome su ciò che dice e se è sensibilmente sbagliato paga di tasca sua il danno che crea, lascialo stare non è parte del problema è li sono per tutelare anche il tuo interesse di avere un valore degno!
Tra l'altro i periti seguono un copione e devono solo rispondere alle domande scritte su un modulo, quindi non hanno nemmeno tanto potere, ma possono dare dei punteggi differenti a metro quadro immagina solo 50 €/mq su una casa di 100mq sono 5000€ in più che puoi metterti in tasca o non dover pagare in futuro...