Domattina alle sei sarò giustiziato per un crimine che non ho commesso. Dovevo essere giustiziato alle cinque, ma ho un avvocato in gamba.(Woody Allen)
Spesso la conversazione con gli esecutati si svolge in questo modo:
Thomas: "Sono Thomas Serra, sono un investitore immobiliare, volevo parlarle della sua casa?"
Proprietario: "Per che cosa?"
T: Ho visto che è all'asta...
(beh il più delle volte mi viene detto che non è vero ma poi mostro la documentazione e allora la conversazione può ricominciare)
P: si ma se ne occupa già il mio avvocato!
T: signora/e, la sua casa è andata deserta già 1-2-3 volte, ha perso circa il 50% del suo valore? Sa che cosa sta facendo il suo avvocato?
P: se ne occupa direttamente lui è un amico di famiglia/l'avvocato con cui ho divorziato/mio cognato/l'avvocato del mio ex capo.....
T: ma lei lo sta pagando?
P: quando avrà risolto la situazione gli darò quello che gli spetta....
Ecco, prima ti invito a dare un'occhiata a questa notizia
Avvocato Infedele Fa Interessi di Acquirente, Proprietario si Suicida
Ma dopo averti mostrato che potere può avere un avvocato che interagisce per la tua proprietà è giusto che ti elenchi un paio di cose:
1) L'Avvocato come tu fai l'operaio, l'artigiano, il dentista, la segretaria, il commercialista o il ristoratore fa quello di lavoro.. quindi la domanda per farti capire il ragionamento è questa "quanto tempo sei disposto a lavorare per qualcuno che sai che non pagherà?
2) Anche se tu avessi l'avvocato più bravo e capace del mondo, il suo compito sarebbe quello del dirti subito quando la coperta è troppo corta; se non hai pagato 100.000 euro di mutuo e la tua casa è stata mandata all'asta dalla banca e la prossima volta potrà essere aggiudicata per 50.000€ capisci che mancano fisicamente dei soldi? Capisci che dovevi pagare e non hai pagato? L'avvocato non può fare nulla, serve qualcuno che ci metta i soldi!! Non serve altro! Noi facciamo questo..scrivici!
3) gli avvocati sono il più delle volte settoriali e molto specializzati in un singolo aspetto, il che vuol dire che stai chiedendo al miglior pasticcere della città di cucinarti uno spaghetto allo scoglio.. non puoi pensare che sia buono uguale! L'avvocato che ti ha fatto risparmiare un sacco di soldi quando ti sei separato non è detto che sia così ferrato nel campo immobiliare!! Chiaro?
E poi io non voglio raccontarti di come un ex premier imprenditore abbia comprato un immobile storico e di fondamentale rilevanza storica per un pugno di mosche, ma voglio soltanto dirti che il mediatore un tal Cesare Previti ha avuto proprio questo ruolo... Se ti capita Berlusconi l'acquisto della Villa Ad Arcore ora se le cose succedono a quei livelli figurati per gli appartamenti in condominio anni '80! Chiaro?
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