Ti racconto cosa sta succedendo per un immobile a Novara e ti prometto che quando finirà come ti dico riproporrò l'epilogo...
Contatto questi signori che hanno appartamento periziato 108, ne vale circa 70, è un eredità del padre e loro non hanno mai pagato le spese condominiali perchè davano priorità all'attività...
Ovviamente per noi è interessante, li contattiamo, spieghiamo tutto..
Delega-> Indagine -> Trattativa -> Preliminare -> Rogito
Non si fidano! Va bene! Mi propongo di parlare con il loro Avvocato! Non ne hanno uno...lo cercano senza valutare nulla.. un amico di un amico e mi fissano l'appuntamento!
Il giorno dell'appuntamento mi chiamano e disdicono perchè l'avvocato ha trovato un debito di altri 20 con Equitalia.... avremmo fatto noi l'indagine comunque e sarebbe venuto fuori... ma comunque...
Aspetto una settimana (le settimane sono tragiche se hai la casa all'asta perchè limitano le possibilità di riuscita).. comunque chiamo.. e scopro che:
il loro avvocato, capita la situazione (SENZA AVER VISTO L'APPARTAMENTO E SENZA CONOSCERE IL VALORE DI MERCATO) gli ha consigliato di evitare il nostro lavoro, e si faceva carico lui di trattare con Equitalia e con il condominio!! E loro tutti contenti perchè l'ha detto l'avvocato... domanda? Se non avete pagato prima e avete imposto al condominio di mandarvi la casa all'asta come pensate che vi permetteranno di pagare dilazionato un importo di 20mila con 2500 euro di spese annue? E come date l'anticipo ad Equitalia? Li mette l'avvocato? E soprattutto sapete quanto paga il mercato il vostro appartamento che non è mutuabile in quanto pignorato?
Ovviamente noi cerchiamo di spiegare tutto questo, ed è certamente nostro vantaggio fare questo genere di cose.. ma dimenticavo tra 40 giorni la casa andrà all'asta circa 50... avete idea di cosa stanno perdendo! Giuro vi pubblicherò l'aggiudicazione e loro si saranno bruciati decine di migliaia di euro!
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